Riscul e sa-ti iei diriginte si sa te sune in continuu pentru intrebari si confirmari, mai bine stai tu pe santier. Si pana la urma daca iti iei diriginte, de ce nu ti-ai lua si echipa, nu? Tai intermediarul si profitul lui din pret.
Mi se pare ca e cam ca la masini second, daca nu te pricepi iei un prieten cu tine care are mai multa experienta. Eu unul m-as feri total de tot ce inseamna inghesuiala, strazi unde nu ai loc de trotuar si tot asa. Fiindca astea-s neajunsuri pe care le vezi, apoi te muti si cand incepi sa constati neajunsurile pe care nu le-ai vazut iesi pe minus cand tragi linie.
Acum ceva ani cautam un apartament pentru o ruda, am tot cautat de ne-am plictisit si la un moment dat am gasit ceva rezonabil, am facut 2 vizite, una pentru vazut locatia si a doua pentru vazut defectele. Discutam cu proprietara si ne intelegem verbal la pret (era si partial mobilat) si ramane sa revenim cand se intoarce si sotul ei in oras fiindca lucra in alt oras sa stabilim restul de detalii. Vine ziua cu pricina, mergem si ne intalnim cu ei, intrebam daca mai lasa ceva la pret iar ei ne spun ca nu, acum cer in plus vreo 4 mii de euro fiindca motive. Le-am multumit frumos si le-am urat succes la vanzare si am plecat. Suparati si dezamagiti, i-am dat inainte si pana la urma am gasit altceva chiar mai bun. E un proces de durata si parerea mea e ca nu trebuie sa renunti la nimic cand cauti, dureaza dar pana la urma gasesti ce vrei.
3. Cumpără o casă deja construită/locuită.
Dacă gasești un consultant care să știe la ce să se uite, probabil că poți să identici problemele mari (podea rece iarna, igrasie, găuri în acoperiș), sunt mai greu de ascuns într-o casă locuită.
True, defectele nu se pot ascunde de tot. Nu varuiesti lunar sa acoperi igrasia/umiditatea, iar reparatiile se vad. Mai vezi ce a mai construit, mai stai de vorba cu proprietarii si vezi ce spun, probleme/sugestii, la ce sa fii atent. Eu mi-am construit singur casa si nu m-as baza total pe propria parere ca as sti la ce ma uit, asa afli detaliile si mai ales problemele direct de la sursa.
Cat despre latimea strazii, legea permite strazi mici asa ca ce dezvoltator o sa faca bulevard? Cat timp poate intra pe strada un camion (sau masina de pompieri) cam asta ar fi minimul necesar. Daca se poate o strada inchisa/infundata sau macar zona inchisa, e raiul pe pamant fiindca nu ai trafic, pe acolo o sa treaca doar riveranii.
Daca e strada asta
https://www.google.com/maps/@45.654...4!1sUGJkAcLpFKFy4ScGHB8GYw!2e0!7i16384!8i8192 atunci as zice ca e ok, mai bine decat in alte parti. In schimb daca te uiti la strada opusa ei, nu stiu daca incap 2 masini in paralel.